SAINT-OUEN-SUR-SEINE (93) LE GARIBALDI

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  • Présentation

    Changez de vie, sans quitter le Grand Paris

    Située sur la rive droite de la Seine, en lisière du 18e arrondissement, Saint-Ouen-sur-Seine affiche unevitalité sans faille. Célèbre pour son marché aux puces, incontournable lieu de convivialité, la ville séduit par son atmosphère de quartier-village.

    Être Audonien, c’est avant tout s’épanouir au coeur d’un environnement empreint d’authenticité. C’est faire ses courses à pied au coin de la rue, s’évader à la Commune Image, haut-lieu du cinéma indépendant, faire des rencontres dans l’un des nombreux cafés à la mode et se laisser surprendre par la ville!

    Située au coeur du centre ville, la nouvelle résidence de CFD Immobilier « Le Garibaldi » s’installe au calme du quartier Garibaldi, à quelques minutes à pied de 3 métros (lignes  13,14 et RER C). 

      DECOUVREZ LA RESIDENCE 

    Architecte :

    PALISSAD Architectures

  • Prix / Plans

     

    Pour toute information sur  cette résidence, merci de contacter BARNES  au 01.55.61.40.26  ou sur : https://legaribaldi-saintouen.fr/programme/

      CHOISISSEZ VOTRE APPARTEMENT 

  • Résidence / appartements

    Une résidence intimiste

    La résidence « Le Garibaldi » est constituée de seulement 24 appartements aux belles hauteurs sous plafond accentuant la sensation d’espace et de volume et dont les généreuses surfaces vont de 44 m2 à 112 m2.

    Les appartements de  4 et 5 pièces sont tous traversants, ce qui facilite la ventilation naturelle intérieure et le confort thermique.

    Balcons, terrasses à ciel ouvert, coeur d’îlot paysager avec jardin bordé de haies de charmilles… Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur privatif pour profiter pleinement des beaux jours et vivre aussi bien dedans que dehors.

    Le bâtiment, clos et sécurisé, encadre un jardin paysager en cœur d’ilot.

     

    Une architecture élégante et contemporaine

    Imaginée par l’agence d’architecture Palissad, la résidence "Le Garibaldi" s’inscrit dans une approche contemporaine de l’habitat. Avec ses façades en briques, de couleur blanche, rouge ou gris anthracite, percées de larges ouvertures vitrées garantissant une excellente luminosité, elle rend hommage au style industriel, devenu un véritable mouvement de l’aménagement et du design. En retrait de la rue Alexandre Dumas, préservé des bruissements de la ville, un jardin arboré et engazonné offre aux habitants la vue sur un bel espace naturel dédié aux appartements du rez-de-jardin.

     

    Des intérieurs lumineux dédiés au bien être

    Les logements, déclinés du 2 au 5 pièces, conjuguent luminosité, fonctionnalité et élégance. Les grandes baies vitrées invitent le soleil à entrer dans des pièces spacieuces. Pour certains intérieurs une double exposition accentue encore la luminosité. Tous les logements donnant sur le jardin paysager sont prolongés de balcons ou de terrasses. Au dernier étage l’attique offre deux très beaux appartements dotés de rooftops pour vivre « à l’extérieur comme à l’intérieur » tout en appréciant de jolies vues dégagées.

     

  • Prestations

    Des prestations durables et écoperformantes pour un quotidien tout confort

     

    Standing

    • Menuiserie Alu avec double vitrage
    • Chape isophonique
    • Parquet chêne massif ou carrelage dans tout l’appartement
    • Faïence murale sur tous les murs de la SDB jusqu’à 2 m de haut
    • Sèche serviettes dans SDB et SDE
    • WC suspendus

     

    Sécurité

    • Résidence avec accès protégé par digicode et visiophone
    • Commande par clé ou digicode pour accès au sous-sol
    • Porte palière sécurisée avec serrure de sécurité 5 points
    • Volets roulants électriques

     

    Qualité de vie

    • Jardin intérieur
    • Belles hauteurs sous plafond ( 2.80m)
    • De magnifiques rooftops plein ciel au dernier étage
    • Larges baies vitrées
    • Doubles expositions
    • Chauffage collectif
    • Ascenseur desservant tous les niveaux
    • Parking 1 niveau en sous-sol
    • Grands locaux vélos sécurisés

     

      VISITEZ LES APPARTEMENTS TEMOINS 

  • Quartier

    Une qualité de vie unique dans un quartier résidentiel qui collectionne tous les atouts

    Vivre rue Alexandre Dumas, c’est avant tout faire le choix d’un art de vivre actuel. À 5 minutes (3) à pied des lignes de métro 13 & 14 et du RER C, l’adresse est en prise directe avec le territoire francilien. Au quotidien, "Le Garibaldi"  permet de tout faire à pied. Commerces et services de proximité, établissements scolaires, restaurants, espaces verts publics… Vivre en ville n’a jamais été aussi aisé !

    • École primaire Emile Zola à 200 m

    • Boulangerie à 250 m

    • Crèche à 300 m

    • Parc Lacour à 450 m

    • Marché Ottino à 500 m

    • Square Marmottan à 600 m

    • Lycée A. Blanqui à 700 m

    • Hypermarché à 700 m

     

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    Une qualité de vie unique dans un quartier résidentiel qui collectionne tous les atouts

    Vivre rue Alexandre Dumas, c’est avant tout faire le choix d’un art de vivre actuel. À 5 minutes (3) à pied des lignes de métro 13 & 14 et du RER C, l’adresse est en prise directe avec le territoire francilien. Au quotidien, "Le Garibaldi"  permet de tout faire à pied. Commerces et services de proximité, établissements scolaires, restaurants, espaces verts publics… Vivre en ville n’a jamais été aussi aisé !

    • École primaire Emile Zola à 200 m

    • Boulangerie à 250 m

    • Crèche à 300 m

    • Parc Lacour à 450 m

    • Marché Ottino à 500 m

    • Square Marmottan à 600 m

    • Lycée A. Blanqui à 700 m

    • Hypermarché à 700 m

     

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  • Accès

    En voiture

    • Paris bd périphérique porte de St Ouen à 5 mn
    • Autoroute A1 à 8mn
    • Stade de France à 10 mn
    • Aéroport de Paris-CDG à 22 mn

     

    En Métro

    • Ligne 14 et RER C ( stations St-Ouen) à 400m
    • Ligne 13 ( stations Garibaldi) à 450m

     

    En Bus

    • Lignes l'Audonoien,66,237,14 à proximité