SAINT MAUR DES FOSSES (94) LES TERRASSES DE LA VARENNE
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Présentation
Luxe, calme et nature…
Une adresse unique au cœur du Jardin des Facultés, nouvel éco-quartier à La Varenne - St Maur-des-Fossés: CFD et PROVINI réalisent une résidence haut de gamme « Les Terrasses de La Varenne ».
Idéalement implantée le long du Parc, elle offrira un cadre de vie remarquable à ses résidents avec commerces, crèche, centre sportif, transports (RER A/Bus) et groupe scolaire accessibles en quelques minutes à pied.
Composée de 5 immeubles indépendants d’une dizaine de logements chacun, elle vous offrira la quiétude d’une résidence à taille humaine.
Cette nouvelle réalisation, par son emplacement stratégique au cœur d’un des quartiers les plus prisés de Saint Maur, vous offrira une qualité de vie unique.
Un nouvel Art de Vivre
"Les Terrasses de la Varenne" vous propose un mode de vie correspondant à vos attentes post covid : des appartements parfaitement adaptés au télétravail avec de grands espaces extérieurs dans un environnement calme et qualitatif avec les meilleurs commerces, établissements scolaitres a le RER A à proximité.
Une Valeur Verte
Les performances thermiques de haut niveau, le mode de chauffage par pompe à chaleur, l'emploi de matériaux biosourcés garantissant une faible empreinte carbone donnent aux appartements une vraie valeur verte qui garantit la pérénnité de votre patrimoine par rapport à des biens qui verront leur prix de revente baisser du fait de leurs déficiences thermiques.
Architecte :
Cabinet Sennepin-Lherbet -
Prix / Plans
4P à partir de 635 000 € avec cave
5P Terrasse à partir de 1 045 000 € avec cave
Parking en option
Pour toute information complémentaire, merci de nous contacter au 01.78.05.45.10
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Résidence / appartements
Une architecture céleste toute en légèreté offrant une parenthèse verdoyante...
Idéalement située au centre de l’éco quartier, la résidence « Les terrasses de La Varenne » surplombe le futur Parc arboré du Jardin des Facultés, offrant à ses résidents des vues imprenables et sans vis-à-vis.
A ses pieds, le mail piéton, artère centrale de l’éco quartier, propose des commerces de proximité, pour une vie quotidienne facilitée.
Véritable havre de paix composé de cinq petits « immeubles-villas » indépendants de 4 étages seulement, « Les terrasses de La Varenne » offrent toute la sérénité d’une résidence intimiste.
Son architecture élégante et suspendue semble arrêter le temps : sa toiture-terrasse et ses attiques, laissant entrevoir de vastes espaces extérieurs, rythment cet ensemble aux lignes épurées, en y apposant une signature contemporaine.
Les jeux de transparence imaginés sur les garde-corps allient harmonieusement le verre et la pierre pour une écriture architecturale toute en légèreté.
Enfin, les façades aux teintes naturelles en pierre semi-porteuse et en menuiserie aluminium confèrent à l’ensemble son cachet et une identité remarquable.
Une résidence de grand standing, pour un art de vivre sublimé…
Du studio au 5 pièces, les appartements de la résidence, avec cave et parking, sont particulièrement bien agencés, conjuguant belles pièces à vivre lumineuses et prestations haut de gamme, avec une attention toute particulière portée aux performances énergétiques, donnangt aisi aux appartements une vrai valeur verte.
Chaque logement possède de larges balcons ou loggias, véritables pièces suplémentaires pour profiter pleinement des beaux jours.
Au dernier étage, de magnifiques duplex dominent l’ensemble et sont agrémentés de terrasses aux multiples orientations, privilèges rares en ville.
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Prestations
Standing
- façades en pierre de taille auto porteuse
- parties communes soigneusement décorées
- parquet chêne massif dans entrées, séjours et chambres, posé sur chapes isophoniques
- salles de bain avec meuble vasque et sèche-serviettes
- Carrelages grand format dans cuisines et salles de bains
- Faience murale, tous murs, sur 2m de haut dans les salles de bain
Fonctionnalité
- volets roulants électriques
- chauffage collectif par pompe à chaleur avec comptage individuel
- vidéophone
Sécutité
- parking clos
- Portes palières à ame pleine
- Serrure 5 points A2P2* avec système antidégondage
Lumière
- Belles expositions
- Larges baies vitrées
- balcons, loggias et terrasses généreuses
- Séjours ouverts sur balcon,terrasse ou jardin privatif
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Quartier
L’accord parfait entre ville et nature…
Située à seulement 14 km de la capitale, St-Maur-des-Fossés est une ville verdoyante aux allures de petit village. Plébiscitée de tous temps par de nombreux artistes, la qualité de vie qui s’en dégage est exceptionnelle, en témoignent ses nombreux équipements sportifs, culturels et éducatifs.
Installée dans le très prisé quartier de la Varenne-Saint-Hilaire, apprécié pour ses commerces et son marché, véritable écrin de nature avec ses parcs, la résidence « les Terrasses de La Varenne » bénéficie d’un cadre exceptionnel, à moins de 15 minutes à pied des bords de Marne aménagés, promesse de belles flâneries.
La résidence est nichée au cœur du nouvel éco quartier aménagé par Grand Paris Aménagement : « Le Jardin des Facultés » qui s’étend sur 6,5 hectares, dont 1 hectare de parc, respectant la biodiversité et laissant une grande place à la circulation douce, aux venelles, aux voies piétonnes et aux vélos.
Au sein même de celui-ci, vous trouverez toutes les commodités indispensables à votre vie de famille : un collège, un centre sportif, une crèche, des commerces ou encore un centre aquatique.
Ultime privilège, la gare RER A « La Varenne-Chennevières » est à seulement 100m de la résidence, reliant Paris en moins de 20 minutes.
L’accord parfait entre ville et nature…
Située à seulement 14 km de la capitale, St-Maur-des-Fossés est une ville verdoyante aux allures de petit village. Plébiscitée de tous temps par de nombreux artistes, la qualité de vie qui s’en dégage est exceptionnelle, en témoignent ses nombreux équipements sportifs, culturels et éducatifs.
Installée dans le très prisé quartier de la Varenne-Saint-Hilaire, apprécié pour ses commerces et son marché, véritable écrin de nature avec ses parcs, la résidence « les Terrasses de La Varenne » bénéficie d’un cadre exceptionnel, à moins de 15 minutes à pied des bords de Marne aménagés, promesse de belles flâneries.
La résidence est nichée au cœur du nouvel éco quartier aménagé par Grand Paris Aménagement : « Le Jardin des Facultés » qui s’étend sur 6,5 hectares, dont 1 hectare de parc, respectant la biodiversité et laissant une grande place à la circulation douce, aux venelles, aux voies piétonnes et aux vélos.
Au sein même de celui-ci, vous trouverez toutes les commodités indispensables à votre vie de famille : un collège, un centre sportif, une crèche, des commerces ou encore un centre aquatique.
Ultime privilège, la gare RER A « La Varenne-Chennevières » est à seulement 100m de la résidence, reliant Paris en moins de 20 minutes.
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Accès
En RER.
La station La Varenne-Chennevières est accessible en 5 mn à pied . Elle permet de rejoindre la Gare de Lyon en 20mn.
En Voiture
La Varenne bénéficie d'une excellente desserte routière: La porte de Bercy est à 20 mn par l'autoroure A4. L'A86 est facilement accessible.
En Bus
De nombreuses lignes de bus desservent l'écoquartier
